Как не ошибиться с выбором участка - AFC-concept

Как не ошибиться с выбором участка

Выбирайте участок ровной и правильной формы.

Не каждый дом можно построить на участке неправильной формы.

А если участок длинный и узкий, то нам точно не построить большой дом, особенно если речь идет об одноэтажном варианте.

Стоит помнить и про требования пожарной безопасности, особенно если дом планируется строить из дерева, при несоблюдении достаточного расстояния до соседних домов вам просто не выдадут разрешение на строительство.

Также обязательно надо учесть отступы границ участка от дорог, природно-охранных зон.

Выбор участка лучше делать весной.

Когда растает снег откроется очевидная картина и особенности почвы.
Весной грунтовые воды поднимаются до своей высшей точки.

Многие, купив участок летом или зимой, могут крайне быть удивлены
приехав весной, увидеть совершенно другой рельеф и глубокие лужи.

Весной грунтовые воды поднимаются до своей высшей точки. Если у вас есть хоть капля сомнений насчет этого, не лишним решением будет запастись лопатой, и выкопать несколько ям в разных концах участка, на предмет проверки состояния грунта.

Проверите дороги и подъездные пути.

Вы обязательно будете ездить от дома в город и обратно. Поэтому вы должны иметь полное представление о том, что будет собой представлять подъездная дорога в осеннюю слякоть и в зимнюю пору.

Хорошие дороги необходимы для беспрепятственного проезда техники.

Проездной путь должен соответствовать проходу крупногабаритного транспорта. Это тоже влияет на стоимость доставки материалов для строительства дома.

Для строительства дома нужен беспрепятственный подъезд техники, хотя бы для транспортировки строительных материалов.

Если почва в поселке сильно глинистая, а асфальт оставляет желать лучшего или вовсе отсутствует, то возникнут проблемы, если земли песчаные, то проблемы с подъездом вряд ли появятся.

Лучше не выбирать участок на склоне, если не хотите потом переплачивать.

Дом , который будет строиться на участке с уклоном, ведет к дополнительным расходам на усилению проектирования фундамента.

Типовой проект дома уже с заложенным фундаментом, точно не подойдет.

Фундамент придется адаптировать под грунты и рельеф вашего участка.

Не покупайте участок с уже построенным фундаментом.

Конечно, велик соблазн приобрести такой вариант, так как многим кажется, что это позволит снизить затраты на строительство.

Увы, это не так. Воспользоваться старым фундаментом без дополнительных расходов никак не получится, к тому же неизвестно, по каким нормам он строился, как долго простоял, и какую имеет прочность.

Лучше всего купить пустой участок, нанять бульдозер, заказать бетон и залить свой собственный фундамент по всем необходимым нормам, хорошо вами контролируемым. Это будет стоить гораздо дешевле.

Если вы хотите иметь газ, водопровод и электричество,

то не покупайте участок, который находится слишком далеко от всех этих коммуникаций.

Впрочем, центральный газопровод и водопровод не обязательны, если воду для бытовых и хозяйственных нужд планируется получать из скважины.

Можно отапливаться электричеством. Однако электрические сети обязательно должны проходить вблизи участка.

Также обязательно проверьте, на какой глубине залегают артезианские воды, потому что стоимость скважины глубиной более 20 метров будет расти в геометрической прогрессии – до нескольких сотен тысяч рублей.

Если же централизованный газ все же желателен, то не следует доверять рассказам о скорой газификации района — нужно самому сходить в местную администрацию и газовую компанию и все подробно разузнать.

Существует еще множество правил выбора подходящего участка, и часть из них касаются изучения документов.

Но базовые правила – самые важные. От их соблюдения будет напрямую зависеть не только стоимость возведения дома, но и величина расходов на его дальнейшую эксплуатацию. 

Ведь жить в нем придется долго.

Поэтому, при выборе участка, лучше наверняка исключить все факторы, которые в дальнейшем усложнят проживание.

 

 

AFC-concept

Away From the City / Подальше от города!

©️ 2023 ∗ AFC-concept ∗  Away From the City / Подальше от города!    Не является публичной офертой.

Top