Какой проект выбрать?

5 слагаемых успеха, которые нужно учитывать выбирая проект дома.

Выбор проекта дома — сложный и ответственный шаг.

Надо учесть, действительно многое. Самое первое, это конечно же, площадь дома, количество комнат, внешний вид.

Кроме того, важно продумать удобную планировку, которая будет соответствовать образу жизни всех членов семьи.

Расположение комнат, разграничение зон по функциональности.

Давайте разберем пять слагаемых успеха, при выборе проекта

вашего будущего дома:

1. Себестоимость строительства.

К сожалению, частая ошибка многих будущих застройщиков, это покупка проекта дома из каталога в интернете просто по внешнему виду.

Нет ничего плохого в в больших смотровых окнах во всю стену, красивой многоугольной крыше, колоннах.

Но подумайте, сколько все это будет стоить?

Проблема недооценивания себестоимости строительства по выбранному проекту, разрушило не одну стройку.

Поэтому на стоимость строительства дома по выбранному проекту, лучше обратить внимание в первую очередь. И оптимизировать свои затраты уже на этапе выбора проекта.

Перед заказом индивидуального проектирования или покупкой готового типового проекта.

Учитывайте, что каждый дополнительный угол будущего дома увеличивает расходы на его строительство.

Чем больше материалов в проекте, тем больше вы заплатите рабочим бригадам.

Проекты с цоколем и подвалом всегда, будут стоить дороже. Так как это дорогостоящие земляные работы, бетонирование фундамента, гидроизоляция.

2. Площадь участка и расположение дома.

Всем хочется иметь большой дом. И многие выбирая проект, не задумываются, а влезет ли этот дом на уже приобретенный участок?

Кроме того, надо учитывать и строительные нормы и правила (СНиПы), нарушения которых чреваты тем, что дом не получится оформить, узаконить, ввести в эксплуатацию.

Важно, чтобы дом находился на определенных расстояниях от забора, соседских построек, надо соблюдать нормы пожарной безопасности и дальнейшем избежать споры.

Таких норм и правил очень много, поэтому если ваш участок небольшой, то лучше выбрать проект компактного дома, и если не хватает площади, лучше увеличить этажность, а не площадь пятна застройки.

Также важно подумать о расположении дома относительно Солнца — чем лучше будут освещены комнаты, тем более комфортно будет находится в них.

3. Форма крыши и дизайн дома.

Если ваш участок расположен на открытой местности, подверженной сильным порывам ветра, или в месте, где очень сильные осенние и зимние осадки, выберите проект с крутой крышей.

Учтите, что некоторые проекты кровли, например Стиль Райта, могут нарушать границы соседских участков.

Проекты домов с чердаком будут стоить дешевле, но уступает по комфорту и дальнейшей эксплуатации мансардному этажу. Поэтому, если вы планируете увеличить в будущем число спален в доме, лучше выбирать проекты с мансардой.

Учесть конфигурацию кровли, потому как каждый дополнительный элемент ведет к удорожанию.

4. Наличие в доме цоколя.

Строительство подвального и цокольного этажа имеет экономический смысл, если у вас небольшой участок земли и законодательные ограничения не позволяют вам в полной мере использовать его пространство.

Будет выгодным построить цокольный этаж, если вы планируете иметь в доме множество нежилых комнат, тренажерный зал, бильярдную, кинозал……..

Если в вашем в районе, регулярно затопляется, лучше отказаться от идеи цокольного этажа, потому что это создаст угрозу для всей конструкции здания.

5. Возможность пристроек.
Расширяемся! 🙂

Выбирая проект, люди как правило, ориентируются на текущие потребности в площади и комнатах. Однако жизнь не стоит на месте, все меняется, в вашей семье могут появится дети, к вам могут приехать жить родственники и другие близкие люди.

Поэтому крайне желательно выбирать такой проект, в котором есть возможность недорого и без лишних хлопот надстроить дополнительные комнаты.

Это может быть таже мансарда или пристройка новой комнаты на уровне первого этажа.

Конечно, увидеть такие возможности не будучи инженером-архитектором довольно трудно.

Обязательно уточните этот момент, у проектной организации которая выполняет проект вашего.

AFC-concept

Away From the City / Подальше от города!